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2018-11-14 15:02:05【3409754】
下地产行业越来越需要开发商精细化经营,而有些开发商还是停留在粗放性经营之路上。另一方面是主观原因,有些开发商浑水摸鱼,欠缺商业道德,不讲诚信,存在欺诈心理,利用注册独立法人的项目公司(破产时不会损害他们之前公司的财产)圈钱,等骗到一定资金后就丢下烂尾楼逃之夭夭。亚太城市发展研究会房地产分会陈宝存会长则告诉记者,长沙近年大量的开发项目上市,因此开发企业实力参差不齐也在情理之中。大量项目上市势必造成暂时的供过于求,项目销售欠佳的公司自然存在资金难题,遇到年关,建筑、建材、钢材经销商上游行业索债,开发商“跑路”事件也自然多了起来。金承龙预测,经过调控,地产市场会走向稳健,成熟的市场需要有专业能力、更有实力资本的企业去做才能生存,这将有利于整个行业的长远发展。如何防范开发商“跑路”金承龙说,为了避免开发商跑路,作为地方政府要严把开发商的资格关,引进有实力有品牌的大公司进来投标开发,对无实力的小公司拒之门外。同时,地方政府要对开发过程进行严控,没有办理完整五证的开发商不得进行预订或销售,项目没达到相应规定进度的也不得批准销售。对于违规预订或销售房屋的开发公司需进行严厉的经济处罚并给予媒体曝光,让购房者早些清楚事实真相。金承龙建议购房者,为尽可能地防范类似情况再次发生,建议购房前了解开发商五证是否齐全,欠缺任一原证的都存有购房风险。(法制周报新闻热线:0731-84802117)消费者要对开发商的背景有所了解,根据公司规模、知名度、历年来的诚信度,注册资本、公司成立年限,网上是否有较多的负面评价,查验土地证有无抵押等方面进行风险预测,最好还去房产管理部门查询一下相关开发楼盘的情况、房屋购买合同备案的信息。购房者尽可能全方位掌握自己欲购房的信息,以防止不必要的损失和纠纷产生。记者注意到, 在东方航标楼盘出问题后,在东方航标楼盘项目售楼中心,由长沙县政府各部门组成的东方航标项目处置工作组在现场全天办公,并答复所有购房者及相关合法利益诉求者的疑问,抓紧时间完成购房情况登记、核对等工作。在政府介入后,该楼盘恢复了施工。长沙县政府的做法无疑为其他地方应对开发商“跑路”起到了示范作用。在陈宝存看来,开发商跑路,并不是真的“跑”,一般是躲债去了。他认为,“没有最终的烂尾,项目在,价值就在”。为此他建议,一旦开发商“跑路”,相关政府部门应想法找回开发商,帮他们注资引资,继续施工。如果实在不行,政府可收回项目开发权,另寻有实力的企业介入。开发商“跑路”楼盘大回访近日,《法制周报》记者走访了长沙涉及开发商“跑路”的几家楼盘。记者看到,开发商“跑路”后,楼盘的命运也各不相同:有的成了烂尾楼,有的处于停工状态,有的已正常交付使用。中远公馆楼盘已正常交付使用事件回放2011年7月,长沙中远公馆楼盘开发商石罗其因巨额贷款逃跑。这是2011年加强楼市调控以来,湖南首个因资金紧张而“跑路”的房地产老板。长沙县一位从事房地产生意的知情人士向媒体透露,石罗其蹊跷出走,主要是欠了近8000万元的贷款,其中有些民间贷款利息高达6分。(法制周报新闻热线:0731-84802117)记者回访2012年2月12日,记者来到了位于芙蓉中路三段的中远公馆。该楼盘已经正常交付使用。创欣物业管理有限公司一名工作人员说,“跑路”是开发商私人的问题,对业主没有影响,对房子也没有影响。一名业主向记者证实,她的房产证和土地使用证已拿到手。东方航标政府介入 楼盘复工事件回放景上·东方航标位于长沙县星沙开元东路,由湖南景上置业有限公司投资开发。2011年8月18日,开发商石湘中因涉嫌非法吸收公众存款被公安机关立案侦查。之后,石湘中由长沙县公安局执行刑事拘留,其名下资产被全部查封,债权债务清理工作正在进行。随后,长沙县委、县政府又专门成立了“东方航标项目处置工作组”,由相关部门抽调专人组成,办公地点设置在东方航标项目售楼中心,专门负责接待项目购房户等相关群体,并对相关情况进行登记、核对、解释和答复。记者回访2012年2月12日,在东方航标楼盘处,记者看到还有工人正在施工。项目部一位自称“建筑商”的工作人员介绍,该楼盘已由县政府接手,建筑商也是从县政府那拿钱。项目部一位工作人员说,现在该楼盘只有2栋还没有封顶,其他栋都已封顶。中央公馆成地地道道的烂尾楼事件回放鑫泰丽都中央公馆位于长沙县星沙大道与三一路交汇处。该楼盘于2005年动工,如今已经成了烂尾楼。(法制周报新闻热线:0731-84802117)该楼盘开发商为湖南鑫泰房地产开发有限公司,负责人为胡正奇。2011年4月7日,长沙县公安局立案侦查湖南鑫泰房地产开发有限公司胡正奇涉嫌非法吸收公众存款一案。记者回访中央公馆可谓处于“黄金地段”。但走近一看,楼盘里面堆满了砖头、泥沙、木材等建筑材料。在该楼盘的墙壁上,贴着几张长沙县公安局2011年4月15日发出的“公告”,内容为:现已查明,胡正奇吸收的公众存款主要用于“鑫泰丽都中央公馆工程项目”和支付相关费用。长沙县公安局对烂尾楼全部房产进行了扣押查封。附近报刊亭的老板告诉记者,该楼盘2005年动工,2009年停工,2010又开工了两三个月,之后一直停工到现在,成了烂尾楼。“这是一块好地。我看着它建起的,以前这里是座山,挖下去好深,底下一个好大的停车场,下了血本。”她不无惋惜地说。可可小城开发商回来了事件回放据报道,原本定于2011年8、9月开盘的长沙麓谷可可小城,到了预定开盘的时间,营销中心却闭门不开,据传开发商已经打包撤退。(法制周报新闻热线:0731-84802117)据可可小城的几名业主介绍,该项目开发商已经跑路,营销部也已经被施工方给锁住了。该楼盘由湖南兴元房地产开发有限公司开发。据悉,目前相关案件还在调查侦破当中。记者回访2012年2月11日,记者来到了可可小城。在该楼盘的物业公司,工作人员回应称,开发商并没有“跑路”,“没有跑,回来了啊。”在售楼部,只有一个员工在上班,他说自己是代理公司的。他介绍,去年的事情已经解决了,“是开发商和施工方之间的问题,对一期项目有影响。”该员工说,现在开发商已经正常办公,一期的业主也已经正常入住。但二期还没有动工。一位业主告诉记者,春节前该楼盘发生了民工堵门的情况,电也被停了,“开发商欠了施工方钱吧”。利璞金立方开发商和建筑商打官司去了?事件回放2011年9月初,媒体爆出“长沙利璞置业被来自益阳沅江的10余位债主讨债身陷巨额高利贷”的传闻。本该在2011年10月26日交房的楼盘“利璞金立方”一再延期。有传言称,开发商因资金链断裂导致在建楼盘停工,为保全资产,这个项目的房产已被冻结,不准网签交易。(法制周报新闻热线:0731-84802117)也有传言称,开发商已经逃跑。利璞金立方一位负责营销的胡姓经理说开发商并没逃跑,老板还曾出面跟业主们进行协商。胡经理介绍,项目暂时出现资金困难,一些配套项目没能及时完工,导致交房延期。在媒体报道后,开发商利璞公司老板苏利国曾表示,自己并没有“跑路”,是去北京治病去了。记者回访2012年2月12日,记者看到“利璞金立方”处于停工状态。记者想步入工地,没想到一条凶悍的看门狗冲了过来。两位老人正在门卫室里面下棋。他们告诉记者,“开发商和建筑商打官司去了。”记者问,该楼盘什么时候可以交房,得到的答复是“哪晓得”。楼盘的营销中心已是大门紧锁,地面上写着“还我利璞房子,还我血汗钱”字样。湘江700春节后施工方停工事件回放据报道,2011年9月,“湘江700”营销中心的玻璃门上、沙盘上到处都被涂满了“欠债、还钱”等字样,在工地大门口围满了人。据债主反映,湘江700幕后老板陈湘已经有一个多月没露面了,据传是与资金链断裂有关。目前,已有不少债权人向公安机关办案,警方已经介入调查。债主刘其军说:“欠我将近7000万元,以2号栋做抵押,也办了抵押手续,也就是卖给我了。说了2011年10月8号办理一切手续。但这时却找不到开发商负责人了。”记者回访2012年2月11日,记者在湘江700楼盘处看到,该楼盘并没有施工。(法制周报新闻热线:0731-84802117)售楼部也关了门,四周有“还我苦命钱,还我血汗钱”等字样。项目处一位正在清理垃圾的老人告诉记者,“开发商老板不知道在哪,跑了。”记者问该楼盘什么时候可以交房,得到的答复是“钱来了就很快了”。湘江700业主李先生告诉记者,业主们一直想见开发商,但一直没见着。据他了解,去年债主来楼盘处闹事时,施工方还没停工。春节后施工方就停工了,据称是开发商没有及时支付工程款。相关部门曾对承建方和开发商进行了协调。目前,开发商到底在哪,业主们都不知道。 新华网马尼拉2月13日电 (记者谭卫兵)菲律宾警方13日说,一艘渡轮当天下午在菲南部海域沉没,造成至少45人失踪。菲律宾南部卡拉加地区警方负责人雷纳尔多·拉法尔说,这艘渡轮当天下午1时起航,计划从菲南部城市苏里高港口开往迪纳加特岛省巴西利萨。当渡轮行驶到希克多普岛附近时遇到大浪,渡轮被巨浪打翻,导致船上至少45人失踪。拉法尔说,菲律宾海岸警卫队已赶到事发海域展开搜救工作。 宜宾新闻网2月13日讯(记者胡洁文/图) 2月13日,2012年全市旅游工作会议召开,贯彻落实全国、全省旅游工作会议精神,总结部署全市旅游工作。市委副书记、市长徐进出席会议并讲话。徐进强调:抢抓机遇,以超常规的工作举措推动全市旅游业大发展大提升。 2011年,全市旅游工作坚持走科学发展、可持续发展之路,旅游业保持了平稳较快发展的良好势头。全市实现旅游总收入130.6亿元,同比增长21.09%,继续保持全省第三位;接待游客总量1706.26万人次,同比增长16.53%,旅游总收入和接待游客总量均创新高,圆满完成预定的各项目标任务,为全市社会经济发展作出了积极的贡献。 2012年,全市旅游工作提出了旅游总收入要达到165亿元,增长20%以上的宏伟目标。徐进指出, 2012年是宜宾深入实施新一轮西部大开发战略、加快建设更高水平的美好新宜宾的重要一年,旅游业发展也进入了一个难得的战略提升期和黄金发展期。要充分认识和利用好机遇,着力推进全市旅游业发展全面提升、加快突破。 徐进要求,全市旅游工作要围绕目标任务,牢牢把握“转型工作年”的主题和“两化互动,高位求进,转型工作,民生优先”的基调,力争在转变旅游业发展方式上取得新进展,在深化旅游业体制机制改革上取得新突破,在充分发挥旅游业保障和改善民生作用上取得新成效。要切实转变观念,加快推动旅游转型升级。高水平规划旅游发展,大手笔打造旅游品牌,大力度推进旅游业态多元发展。要壮大市场主体,做大做强旅游企业。大力培育旅游龙头企业。培育发展一批中小旅游企业和新兴业态企业。整合力量抱团发展、借力发展。要提升营销水平,扩大宜宾旅游影响力。倾力打造宜宾旅游主题形象。大力构建全方位的旅游促销网络。面向主要客源市场集中促销。要推进融合发展,增强宜宾旅游竞争力。深入挖掘旅游产品的文化内涵。突出打造一批文化旅游精品。努力营造旅游目的地浓厚的文化氛围。推进标准化建设,整体提升旅游服务水平。要加快推进旅游行业品牌创建。加快完善旅游配套服务体系。 徐进指出,旅游业涉及面广、关联度大、带动性强,各级各部门必须高度重视,精心组织,密切配合,形成齐抓共管、协调推进的良好局面。全市各级各有关部门要进一步增强机遇感、紧迫感、责任感,坚定不移地推进旅游大发展大提升,为全市经济社会发展做出更大的贡献。徐进等市领导为受表彰的单位颁奖 市人大常委会副主任彭正琦、副市长景世刚、市政协副主席付秀英,市政府秘书长邓前卫出席会议。会上还表彰了2011年度旅游宣传营销和旅游产业发展先进单位。受表彰的单位 (编辑余丽责任编辑蓝荣杰)宜宾早茶“独俏”枝头 (宜宾新闻网胡洁) (胡洁) 新报热线(记者廖志坚) 2月9日,本报刊发消息对呼和浩特市读者苗先生花了4000多元置办婚宴,酒店方却拒绝为其婚宴开具发票一事进行了报道。报道刊发后,引起了读者的广泛关注。2月9日上午,呼和浩特市宝润酒店主动与苗先生取得联系,为苗先生提供了发票。 2月13日,呼和浩特市宝润酒店总经理赵延梅带领酒店相关负责人来到本报对此事的处理情况进行了说明。赵延梅表示,酒店员工拒绝为苗先生开具发票的行为违反了国家的相关法规。接下来,她将对酒店存在的问题进行积极整改。赵延梅说:“这件事情经《北方新报》报道后,我们认识到了自己的错误。今后我店一定会加强内部管理,教育员工提高纳税意识,杜绝再出现类似情况。” (正北方网 廖志坚) 中新江苏网盐城 彩客网app
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楼盘复工事件回放景上·东方航标位于长沙县星沙开元东路,由湖南景上置业有限公司投资开发。2011年8月18日,开发商石湘中因涉嫌非法吸收公众存款被公安机关立案侦查。之后,石湘中由长沙县公安局执行刑事拘留,其名下资产被全部查封,债权债务清理工作正在进行。随后,长沙县委、县政府又专门成立了“东方航标项目处置工作组”,由相关部门抽调专人组成,办公地点设置在东方航标项目售楼中心,专门负责接待项目购房户等相关群体,并对相关情况进行登记、核对、解释和答复。记者回访2012年2月12日,在东方航标楼盘处,记者看到还有工人正在施工。项目部一位自称“建筑商”的工作人员介绍,该楼盘已由县政府接手,建筑商也是从县政府那拿钱。项目部一位工作人员说,现在该楼盘只有2栋还没有封顶,其他栋都已封顶。中央公馆成地地道道的烂尾楼事件回放鑫泰丽都中央公馆位于长沙县星沙大道与三一路交汇处。该楼盘于2005年动工,如今已经成了烂尾楼。(法制周报新闻热线:0731-84802117)该楼盘开发商为湖南鑫泰房地产开发有限公司,负责人为胡正奇。2011年4月7日,长沙县公安局立案侦查湖南鑫泰房地产开发有限公司胡正奇涉嫌非法吸收公众存款一案。记者回访中央公馆可谓处于“黄金地段”。但走近一看,楼盘里面堆满了砖头、泥沙、木材等建筑材料。在该楼盘的墙壁上,贴着几张长沙县公安局2011年4月15日发出的“公告”,内容为:现已查明,胡正奇吸收的公众存款主要用于“鑫泰丽都中央公馆工程项目”和支付相关费用。长沙县公安局对烂尾楼全部房产进行了扣押查封。附近报刊亭的老板告诉记者,该楼盘2005年动工,2009年停工,2010又开工了两三个月,之后一直停工到现在,成了烂尾楼。“这是一块好地。我看着它建起的,以前这里是座山,挖下去好深,底下一个好大的停车场,下了血本。”她不无惋惜地说。可可小城开发商回来了事件回放据报道,原本定于2011年8、9月开盘的长沙麓谷可可小城,到了预定开盘的时间,营销中心却闭门不开,据传开发商已经打包撤退。(法制周报新闻热线:0731-84802117)据可可小城的几名业主介绍,该项目开发商已经跑路,营销部也已经被施工方给锁住了。该楼盘由湖南兴元房地产开发有限公司开发。据悉,目前相关案件还在调查侦破当中。记者回访2012年2月11日,记者来到了可可小城。在该楼盘的物业公司,工作人员回应称,开发商并没有“跑路”,“没有跑,回来了啊。”在售楼部,只有一个员工在上班,他说自己是代理公司的。他介绍,去年的事情已经解决了,“是开发商和施工方之间的问题,对一期项目有影响。”该员工说,现在开发商已经正常办公,一期的业主也已经正常入住。但二期还没有动工。一位业主告诉记者,春节前该楼盘发生了民工堵门的情况,电也被停了,“开发商欠了施工方钱吧”。利璞金立方开发商和建筑商打官司去了?事件回放2011年9月初,媒体爆出“长沙利璞置业被来自益阳沅江的10余位债主讨债身陷巨额高利贷”的传闻。本该在2011年10月26日交房的楼盘“利璞金立方”一再延期。有传言称,开发商因资金链断裂导致在建楼盘停工,为保全资产,这个项目的房产已被冻结,不准网签交易。(法制周报新闻热线:0731-84802117)也有传言称,开发商已经逃跑。利璞金立方一位负责营销的胡姓经理说开发商并没逃跑,老板还曾出面跟业主们进行协商。胡经理介绍,项目暂时出现资金困难,一些配套项目没能及时完工,导致交房延期。在媒体报道后,开发商利璞公司老板苏利国曾表示,自己并没有“跑路”,是去北京治病去了。记者回访2012年2月12日,记者看到“利璞金立方”处于停工状态。记者想步入工地,没想到一条凶悍的看门狗冲了过来。两位老人正在门卫室里面下棋。他们告诉记者,“开发商和建筑商打官司去了。”记者问,该楼盘什么时候可以交房,得到的答复是“哪晓得”。楼盘的营销中心已是大门紧锁,地面上写着“还我利璞房子,还我血汗钱”字样。湘江700春节后施工方停工事件回放据报道,2011年9月,“湘江700”营销中心的玻璃门上、沙盘上到处都被涂满了“欠债、还钱”等字样,在工地大门口围满了人。据债主反映,湘江700幕后老板陈湘已经有一个多月没露面了,据传是与资金链断裂有关。目前,已有不少债权人向公安机关办案,警方已经介入调查。债主刘其军说:“欠我将近7000万元,以2号栋做抵押,也办了抵押手续,也就是卖给我了。说了2011年10月8号办理一切手续。但这时却找不到开发商负责人了。”记者回访2012年2月11日,记者在湘江700楼盘处看到,该楼盘并没有施工。(法制周报新闻热线:0731-84802117)售楼部也关了门,四周有“还我苦命钱,还我血汗钱”等字样。项目处一位正在清理垃圾的老人告诉记者,“开发商老板不知道在哪,跑了。”记者问该楼盘什么时候可以交房,得到的答复是“钱来了就很快了”。湘江700业主李先生告诉记者,业主们一直想见开发商,但一直没见着。据他了解,去年债主来楼盘处闹事时,施工方还没停工。春节后施工方就停工了,据称是开发商没有及时支付工程款。相关部门曾对承建方和开发商进行了协调。目前,开发商到底在哪,业主们都不知道。 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徐进要求,全市旅游工作要围绕目标任务,牢牢把握“转型工作年”的主题和“两化互动,高位求进,转型工作,民生优先”的基调,力争在转变旅游业发展方式上取得新进展,在深化旅游业体制机制改革上取得新突破,在充分发挥旅游业保障和改善民生作用上取得新成效。要切实转变观念,加快推动旅游转型升级。高水平规划旅游发展,大手笔打造旅游品牌,大力度推进旅游业态多元发展。要壮大市场主体,做大做强旅游企业。大力培育旅游龙头企业。培育发展一批中小旅游企业和新兴业态企业。整合力量抱团发展、借力发展。要提升营销水平,扩大宜宾旅游影响力。倾力打造宜宾旅游主题形象。大力构建全方位的旅游促销网络。面向主要客源市场集中促销。要推进融合发展,增强宜宾旅游竞争力。深入挖掘旅游产品的文化内涵。突出打造一批文化旅游精品。努力营造旅游目的地浓厚的文化氛围。推进标准化建设,整体提升旅游服务水平。要加快推进旅游行业品牌创建。加快完善旅游配套服务体系。 徐进指出,旅游业涉及面广、关联度大、带动性强,各级各部门必须高度重视,精心组织,密切配合,形成齐抓共管、协调推进的良好局面。全市各级各有关部门要进一步增强机遇感、紧迫感、责任感,坚定不移地推进旅游大发展大提升,为全市经济社会发展做出更大的贡献。徐进等市领导为受表彰的单位颁奖 市人大常委会副主任彭正琦、副市长景世刚、市政协副主席付秀英,市政府秘书长邓前卫出席会议。会上还表彰了2011年度旅游宣传营销和旅游产业发展先进单位。受表彰的单位 (编辑余丽责任编辑蓝荣杰)宜宾早茶“独俏”枝头 (宜宾新闻网胡洁) (胡洁) 新报热线(记者廖志坚) 2月9日,本报刊发消息对呼和浩特市读者苗先生花了4000多元置办婚宴,酒店方却拒绝为其婚宴开具发票一事进行了报道。报道刊发后,引起了读者的广泛关注。2月9日上午,呼和浩特市宝润酒店主动与苗先生取得联系,为苗先生提供了发票。 2月13日,呼和浩特市宝润酒店总经理赵延梅带领酒店相关负责人来到本报对此事的处理情况进行了说明。赵延梅表示,酒店员工拒绝为苗先生开具发票的行为违反了国家的相关法规。接下来,她将对酒店存在的问题进行积极整改。赵延梅说:“这件事情经《北方新报》报道后,我们认识到了自己的错误。今后我店一定会加强内部管理,教育员工提高纳税意识,杜绝再出现类似情况。” (正北方网 廖志坚) 中新江苏网盐城 彩客网app
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